મિલકત ખરીદતા પહેલાં ટાઇટલની તપાસ
કોઈપણ સ્થાવર મિલકત ખરીદવી એ જીવનનો સૌથી મોટો નિર્ણય હોય છે. આ નિર્ણય લેતા પહેલાં મિલકતના ટાઇટલની સંપૂર્ણ તપાસ કરવી અત્યંત જરૂરી છે.
ટાઇટલ તપાસ શું છે?
ટાઇટલ તપાસ એટલે મિલકતના કાનૂની માલિકીહક્કની ચકાસણી. આમાં મિલકતના ભૂતકાળના તમામ વ્યવહારો, માલિકીના હસ્તાંતરણ અને કાનૂની દસ્તાવેજોની તપાસ કરવામાં આવે છે.
તપાસવાના મુખ્ય દસ્તાવેજો
- સેલ ડીડ (વેચાણ દસ્તાવેજ)
- 7/12 અને 8-A એક્સ્ટ્રેક્ટ
- પ્રોપર્ટી કાર્ડ
- સર્વે સેટલમેન્ટ રેકોર્ડ
- મ્યુટેશન એન્ટ્રી
- ટેક્સ રસીદો
- એનસી (નો ડ્યુ) સર્ટિફિકેટ
સામાન્ય સમસ્યાઓ
- અધૂરા કે ખોટા દસ્તાવેજો
- બહુવિધ વેચાણ
- કાનૂની વિવાદો
- બેંક લોન અથવા મોર્ગેજ
- સરકારી હસ્તગત આદેશ
સલાહ
મિલકત ખરીદતા પહેલાં હંમેશા અનુભવી વકીલ અથવા પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટની સેવા લો. થોડો ખર્ચ વધારે લાગે પણ ભવિષ્યમાં મોટી સમસ્યાઓથી બચી શકશો.